01
Garageninstandsetzung
Statik, Bodenplatte und Dach im Blick — von der Schadensaufnahme bis zur Ausführung.
Ingenieur- & Sachverständigenbüro · Sigmarszell
Bauberatung & Planung auf gutachterlichem Fundament.
Fundierte Beratung, Prüfung und Instandsetzungsplanung für öffentliche, industrielle und private Auftraggeber — nachvollziehbar dokumentiert, von der Brückenprüfung bis zur Kellerabdichtung.
Kernkompetenz
Bauberatung & Planung
Schwerpunkt Ingenieur- & Sachverständigenbüro: Wir betreuen drei Auftraggebergruppen — Immobilienverwaltungen und Eigentümergemeinschaften bei der Instandsetzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Industrie- und Telekommunikationsunternehmen bei technischen Anlagen sowie Landkreise und Gemeinden bei der Prüfung öffentlicher Infrastruktur.
Als unabhängiges Sachverständigenbüro bewerten wir Bauschäden nach technischen und wirtschaftlichen Kriterien, dokumentieren den Zustand nachvollziehbar und entwickeln daraus Instandsetzungskonzepte, die sich in der Praxis bewähren — von der Instandsetzung an Balkonen, Garagen und Kellern über die Prüfung technischer Anlagen bis zur Bauwerksprüfung an Brücken, Kläranlagen und Sonderbauwerken.
01
Privat
Immobilienverwaltungen & Eigentümergemeinschaften — Instandsetzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
8 Leistungen → 02Industrie
Industrie- & Telekommunikationsunternehmen — Prüfung von Ingenieurbauwerken und technischen Anlagen.
6 Leistungen → 03Öffentlich
Landkreise & Gemeinden — Prüfung von Ingenieurbauwerken der kommunalen Infrastruktur.
6 Leistungen →
Ablauf
- 01Beratung
Erstgespräch vor Ort, Einordnung des Anliegens
- 02Inspektion
Visuelle Zustandsaufnahme, erste Einschätzung vor Ort
- 03Analyse
Substanz-, Bauteil- und Feuchteprüfungen
- 04Gutachten
Schriftliche Befundung als Entscheidungsgrundlage
- 05Planung
Sanierungskonzept und Ausschreibung
- 06Überwachung
Bauleitung und Qualitätskontrolle während der Ausführung
- 07Wartung
Wiederkehrende Kontrolle und Wartungsverträge
Leistungen
Drei Kundenkreise, ein Prüfmaßstab.
Von der Brückenprüfung bis zur Kellerabdichtung — Prüfung, Beratung und Instandsetzungsplanung für öffentliche, industrielle und private Auftraggeber.
01 — Privat
Für Immobilienverwaltungen & Eigentümergemeinschaften — Instandsetzung und Sanierung an Wohn- und Gewerbeimmobilien.
01
02
Balkoninstandsetzung
Instandsetzung von Abdichtung, Belag und Entwässerung — für dauerhaft trockene Anschlüsse.
03
Betoninstandsetzung
Untersuchung von Bewehrung und Betongefüge, Instandsetzung nach DIN EN 1504.
04
Mauerwerksinstandsetzung
Stein- und Fugenersatz sowie Feuchteschutz an tragendem und nichttragendem Mauerwerk.
05
Kellerabdichtung
Analyse der Feuchtebelastung und Planung geeigneter Abdichtungssysteme.
06
Rissinstandsetzung
Ursachenklärung und Verpressung bzw. Verschluss von Rissen nach DIN EN 1504-5.
07
Trockenlegung
Ursachenklärung bei aufsteigender und seitlicher Feuchte, Drainage- und Sperrkonzepte.
08
Schimmelsanierung
Ursachenanalyse, Raumluft- und Materialbewertung, fachgerechte Sanierungsplanung.
02 — Industrie
Für Industrie- und Telekommunikationsunternehmen — Prüfung von Ingenieurbauwerken und technischen Anlagen.
01
Industriehallen
Tragwerksprüfung und Instandsetzung von Hallenkonstruktionen aus Stahl, Stahlbeton und Mauerwerk.
02
Industrieböden
Zustandsprüfung und Instandsetzung stark beanspruchter Industrie- und Hallenböden.
03
Beschichtungen
Prüfung und Planung von Schutzbeschichtungen nach DIN EN 1504 für Beton- und Stahlbauteile.
04
Maschinenfundamente
Tragfähigkeits- und Schwingungsprüfung von Fundamenten für Maschinen und Anlagentechnik.
05
Parkhäuser
Tragwerksprüfung und Instandsetzung von Parkdecks, Rampen und Stahlbetonstützen.
06
Sonderbauwerke
Zustandsprüfung von Sonderkonstruktionen wie Antennentragwerken und Betonplattformen an Mobilfunkmasten.
03 — Öffentlich
Für Landkreise & Gemeinden — Prüfung von Ingenieurbauwerken der kommunalen Infrastruktur.
01
Brücken
Bauwerksprüfung nach DIN 1076 — von der Sichtprüfung bis zur Hauptprüfung.
02
Hochbehälter
Zustands- und Dichtheitsprüfung von Trinkwasserbehältern nach DVGW-Regelwerk.
03
Kläranlagen
Zustandsbewertung und Instandsetzungsplanung an Beton- und Stahlbetonbauteilen kommunaler Kläranlagen.
04
Stützwände
Standsicherheits- und Zustandsprüfung nach DIN 1076 für Stützbauwerke im Straßen- und Wegenetz.
05
Durchlässe
Zustandsprüfung von Durchlässen und Verrohrungen nach DIN 1076.
06
Tunnel & Unterführungen
Bauwerksprüfung von Tunneln und Unterführungen nach DIN 1076.
Referenzen
Ausgewählte Projekte.
Ein Einblick in laufende und abgeschlossene Bauvorhaben — weitere Referenzen folgen.
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Bauwerksprüfung & Instandsetzungsplanung
Tiefgarage · Lindau
Zustandserfassung von Stützen, Bodenplatte und Entwässerung in einer mehrgeschossigen Tiefgarage — Grundlage für die weitere Instandsetzungsplanung.
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Bauwerksprüfung & Instandsetzungsplanung
Tiefgarage · Kressbronn
Zustandsbewertung von Stützen, Bodenplatte und Beschichtung in der Tiefgarage Pfänderstraße 20 — inklusive Konzept zur Instandsetzung.
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Bauwerksprüfung & Instandsetzungsplanung
Tiefgarage · Illerkirchberg
Zustandserfassung und Instandsetzungsplanung einer Tiefgarage in Illerkirchberg — von Zufahrt und Stellplätzen bis zur Beschilderung.
Unabhängig
Herstellerneutrale Begutachtung
Nachvollziehbar
Schriftliche Dokumentation
Vor Ort
Deutschlandweit & Vorarlberg
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Bauvorhaben.
Für eine Ersteinschätzung genügt ein Anruf oder eine kurze Schilderung des Schadensbilds per E-Mail — wir melden uns zeitnah zurück.
Büro
Alwin Neulinger
Adresse
Sonnenhalde 2
88138 Sigmarszell
88138 Sigmarszell
Telefon
08389 923191
E-Mail
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